تأثیر تغییرات اقلیمی بر ملک

سرمایه‌ گذاران در املاک اجاره‌ای تک ‌خانواده می‌توانند با مالکیت ملکی با جریان نقدی قوی و قدردانی خوب، بهترین‌های هر دو دنیا را داشته باشند. این رویکرد متوازن بر افزایش ارزش بلندمدت قوی به اضافه درآمد جریان نقدی ثابت تمرکز دارد.بعد از اینکه ارزش را روی  تنظیم کردید، بر اساس بازده نقدی در بازار پشت بام مرتب کنید : بررسی اعداد کنید؟در بخش خصوصیات ، روی منوی بازشوی بیشتر کلیک کنید در مقاله گری برای فوربس ، او خاطرنشان کرد که در حالی که جهان واقعاً صدف سرمایه‌گذار است، به نظر برسد.

خوشبختانه،کار یافتن ملک اجاره ای را برای مطابقت با هر استراتژی سرمایه گذاری ساده می کند.فروش زمین ویلایی در کردان چه روی جریان نقدی، قدردانی یا رویکردی متعادل به هر دو تمرکز داشته باشید، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را کاملاً در دسترس، مقرون به صرفه و ساده می کند.عواملی که به بازار املاک و مستغلات پتانسیل سرمایه گذاری خوبی می دهد عبارتند از رشد جمعیت و شغل، دولت دوستدار کسب و کار، جذب بالا و نرخ پایین مشاغل خالی بازارهای املاک و مستغلات می توانند برای جریان نقدی، افزایش ارزش یا رویکرد خوب باشند.

تکنولوژی و ملک‌ سازی

راهنمای مدیر برای امور مالی و حسابداری امروز به کتاب رایگان خود دسترسی پیدا کنید.اگر شما علاقه مند به ورود به دنیای سرمایه گذاری املاک و مستغلات هستید، پنج نوع املاک وجود دارد که باید در نظر بگیرید:هر نوع املاک و مستغلات دارای نکات ظریفی است، از جمله مدت اجاره، مجوزهای ساختمانی، و قوانین مالکیت هنگام تصمیم گیری در مورد اینکه کدام نوع سرمایه گذاری در املاک و مستغلات برای شما منطقی است، مطمئن شوید که این تفاوت های ظریف را بر اساس موقعیت جغرافیایی تحقیق کنید.

راه های مختلفی وجود دارد که می توانید به عنوان یک سرمایه گذار انفرادی درگیر شوید، از جمله مالکیت مستقیم ملک و مشارکت سرمایه در یک سرمایه گذاری املاک و مستغلات یا تراست سرمایه گذاری املاک و مستغلات هر کدام مزایا و معایب خود را دارند، به عنوان مثال در مورد کنترل بر دارایی سرمایه گذاری و فرصت های متنوع سازی مالکیت ملک بیشترین کنترل را بر سرمایه گذاری خود به شما می دهد. به عنوان مثال، تصور کنید تصمیم به خرید یک ساختمان آپارتمان در دارید و این کار را با استفاده از بدهی انجام دهید.

ملک و جمعیت‌ شناسی

به عنوان صاحبخانه، می‌توانید انتخاب کنید که آپارتمان‌ها را به چه کسی اجاره دهید، چقدر برای اجاره آن هزینه کنید، و چه مقدار پول در ملک بگذارید تا جذابیت و ارزش آن را افزایش دهید. با این حال، داشتن یک ساختمان، مجموعه ای متنوع را ایجاد نمی کند، و شما را در برابر هر چیزی که می تواند به ساختمان یا جذابیت آن آسیب برساند، متعادل هر دو استراتژی سرمایه گذاری آسیب پذیر می کند، یا کنترل کمتری بر املاک سرمایه گذاری اما فرصت های بیشتری برای تنوع بخشی به شما می دهد.

به عنوان مثال، فرض کنید مانند آتش سوزی یا هجوم آفات تصمیم ‌گیری در کجا سرمایه ‌گذاری می‌تواند کاری دشوار از سوی دیگر، مشارکت در یک سرمایه گذاری املاک و مستغلات، صندوق، مقدار کمی پول را به یک ساختمان آپارتمانی در مبلغ دیگری را به یک ساختمان اداری جدید در شهر و مقداری بیشتر را به یک فضای خرده فروشی در کمک می کنید. در حالی که بدنه مدیریت سرمایه ‌گذاری‌ها را کنترل می‌کند، شما می‌توانید مشارکت‌های خود را برای کاهش ریسک تقسیم کنید و به طور بالقوه از بازده چندین ملک منحصربه ‌فرد بهره ببرید.

خط آخر

هیچ راه درستی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات وجود ندارد،اما چندین عامل وجود دارد که باید هنگام انتخاب فرصت سرمایه گذاری در نظر بگیرید عواملی که در سرمایه گذاری بالقوه املاک و مستغلات باید در نظر گرفته شوند برای تجزیه و تحلیل یک فرصت سرمایه گذاری در املاک، باید چهار عامل را در نظر بگیرید. این عوامل را می این نشان می دهد که چگونه چهار عامل محصول، افراد، محیط خارجی و بازارهای سرمایه  در فضای سرمایه گذاری املاک و مستغلات به هم مرتبط هستند

عاملی را در هر گوشه از الماس با فلش هایی نشان می دهد که نشان می دهد بر روی سایرین تأثیر می گذارد. به این ترتیب، در نظر گرفتن هر چهار عامل هنگام تجزیه و تحلیل یک سرمایه گذاری در املاک بسیار مهم است. هنگام ارزیابی یک فرصت سرمایه گذاری، یکی از مزیت های اصلی املاک این است در اینجا به تفکیک هر یک از عوامل و جنبه‌های متعدد آن اشاره می‌شود توان با استفاده از چارچوب الماس املاک و مستغلات ، که دوره آنلاین سرمایه گذاری های جایگزین معرفی شده است، تجسم کرد.محصول ساختمان و است.